由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院三家研究機(jī)構(gòu)共同組成的“中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組”,自2004年開展中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究以來(lái),已持續(xù)進(jìn)行了五年,研究成果引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注,對(duì)鞏固企業(yè)品牌形象、提升品牌忠誠(chéng)、強(qiáng)化行業(yè)地位發(fā)揮了重要作用。
中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組在總結(jié)2004-2007五年研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步完善了2008中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究的方法體系。9月20日-21日在北京五洲皇冠假日酒店舉辦的“2008中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)”以及同時(shí)召開的“中國(guó)房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”,將為中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)在新的市場(chǎng)環(huán)境下如何進(jìn)行品牌定位和科學(xué)管理帶來(lái)新的啟示。
以下是中共中央黨校經(jīng)濟(jì)學(xué)部副主任、中共中央黨校經(jīng)濟(jì)研究中心秘書長(zhǎng)韓保江先生在發(fā)布會(huì)上的發(fā)言:
當(dāng)前中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展受世界經(jīng)濟(jì)的影響,就中國(guó)來(lái)講應(yīng)該是撲朔迷離,如何把中國(guó)經(jīng)濟(jì)看清楚,從三個(gè)方面講一下。一個(gè)是把世界對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響以及因素梳理一下。從去年美國(guó)次貸危機(jī)以來(lái),次貸負(fù)面的影響,由開始局限在美國(guó),現(xiàn)在向世界各國(guó)蔓延,特別是與美國(guó)經(jīng)濟(jì)密切聯(lián)系的西方國(guó)家,最近雷曼兄弟國(guó)際集團(tuán)、美菱這一系列的金融地震,對(duì)整個(gè)世界經(jīng)濟(jì)的不確定性,對(duì)整個(gè)西方經(jīng)濟(jì)的影響是明顯的。歐元區(qū)與日本半年經(jīng)濟(jì)報(bào)出來(lái)后,發(fā)現(xiàn)所有發(fā)達(dá)國(guó)家都處在零增長(zhǎng)或者負(fù)增長(zhǎng)邊緣,在這樣的因素下如何看它的影響。
當(dāng)前世界對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響主要三個(gè)方面,一個(gè)方面是次貸對(duì)世界經(jīng)濟(jì)的拖累。上午聽到一些學(xué)者把次貸是什么東西給大家講過(guò)了,次貸是美國(guó)細(xì)分市場(chǎng)中,對(duì)信用不佳的人形成的房貸市場(chǎng),有鮮明的標(biāo)準(zhǔn),美國(guó)發(fā)放房貸有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn),一個(gè)綜合性評(píng)分,一個(gè)負(fù)貸水平,還有是他的資料是否齊全,三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)在美國(guó)次貸市場(chǎng)上劃分為優(yōu)質(zhì)市場(chǎng)。美國(guó)去年房貸市場(chǎng)最火爆的時(shí)候,大的房貸總規(guī)模在10萬(wàn)億,優(yōu)質(zhì)房貸占80%,第二類是優(yōu)質(zhì)與次貸之間,大概占5%左右,5千億左右。我們關(guān)注的次級(jí)房貸,信用水平低于660分,負(fù)債率55%以上,按揭成分大于85%,稱為次級(jí)房貸。這在美國(guó)應(yīng)該屬于下九流,或者收入不太穩(wěn)定、信用不太好,這些人形成的房貸。
這個(gè)房貸為什么在美國(guó)火起來(lái),我們分析應(yīng)該有四個(gè)原因,一個(gè)是美國(guó)人購(gòu)買房子的欲望非常強(qiáng)勁,第二美國(guó)為了刺激經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期采用低利率政策,使得房貸融資成本相對(duì)較低,這也是刺激房貸膨脹的重要原因。第三也是根本原因,美國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格在05年之前,或者05、06年的時(shí)候,一直高居不下,使得房地產(chǎn)本生不僅具備了居住的性質(zhì),很重要程度具有了投資性。在這種情況下,刺激一些收入不高,并且信用不好的人敢于進(jìn)入特殊商品的購(gòu)買。第四個(gè)原因是它的金融管制,由于次級(jí)房貸市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng),加上金融機(jī)構(gòu)為了獲得更多的貸款資源,擴(kuò)大自己的貸款市場(chǎng),放寬貸款的審查所導(dǎo)致的比較松動(dòng)的貸款條件,也刺激了原本就沒(méi)有貸款資格的人獲得了很大的貸款支持。
正是以上四個(gè)原因,使美國(guó)次貸非?;钴S,但是次貸的活躍并不注定一定會(huì)暴發(fā)危機(jī),它暴發(fā)危機(jī)的原因是什么呢?我們來(lái)看兩個(gè)根本原因,一個(gè)原因是美國(guó)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)導(dǎo)致它的房地產(chǎn)不景氣,房?jī)r(jià)下跌和在04年,多年采用低利率之后,采取加息政策所導(dǎo)致的融資成本上升,流動(dòng)性減弱,是它的致命點(diǎn)。大家看美國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)很高的時(shí)候,由于價(jià)格很高,導(dǎo)致美國(guó)人對(duì)住房投資的欲望。但是價(jià)格下跌,下跌很顯然,直接影響它再融資的數(shù)量。
第二是它的加息環(huán)境,美國(guó)正好這個(gè)時(shí)候又處在加息的年份里,由于次貸,貸款時(shí)間為三十年,前兩年或者三年一般是固定利率,三年后往往采用浮動(dòng)計(jì)息方式,往往在利息低的年份,03、04年貸的房貸,到05年、06年就進(jìn)入了在高利率情況下進(jìn)行符市計(jì)息,導(dǎo)致貸款成本增加。這形成了一個(gè)循環(huán),原來(lái)房?jī)r(jià)上漲時(shí),審查比較放松,信用不好的人獲得貸款,盡管提高了月供,因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲可以重新評(píng)估,從銀行貸款獲得更多的貸款,用新貸款還舊貸款,這個(gè)鏈條不斷。但是在美國(guó)房?jī)r(jià)下跌的情況下,這個(gè)循環(huán)就崩潰了。這是房貸本生為什么出現(xiàn)問(wèn)題的重要原因。房?jī)r(jià)下跌,加上加息環(huán)境,形成循環(huán)破裂,這埋下了次貸產(chǎn)生的根源,如果這種根源最初還是有限的,只是在房地產(chǎn)金融系統(tǒng)內(nèi)部,那么好了,這樣一種狀況,就是第二個(gè)根源,次級(jí)放貸的證券化。
我給大家做了一個(gè)圖,什么叫證券化,假定這是資產(chǎn),經(jīng)過(guò)面包師加工成各種各樣可以再買賣的標(biāo)準(zhǔn)債券。這是原來(lái)的房地產(chǎn)貸款,特別是次級(jí)房地產(chǎn)貸款,經(jīng)過(guò)面包師加工生產(chǎn)出這樣的標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品,按照收益率,越往下收益率越高,越往上信用水平越高,相應(yīng)越收益率高的風(fēng)險(xiǎn)越高,收益率低的風(fēng)險(xiǎn)就低。大家想想,這樣一種產(chǎn)品生產(chǎn)出來(lái)拿到市場(chǎng)去賣,對(duì)于不太懂金融的老百姓持有債券的人,就像老百姓到市場(chǎng)買白菜一樣,什么便宜買什么,老百姓在這樣的債券市場(chǎng)上,更多老百姓買了信用水平不太高的債券。原本都是次貸形成的垃圾貸款,打擊貸款形成垃圾債券,大量被一些社會(huì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)所持有。如果你只來(lái)一輪證券化倒罷了,它又在原來(lái)次貸形成債券的基礎(chǔ)上又請(qǐng)了加工師又進(jìn)行了一次加工,就是原本不太好的債券經(jīng)過(guò)再加工,又被社會(huì)買走。這種情況下,一次次證券化,一次次使后來(lái)形成的債券與原始債券越來(lái)越偏離。當(dāng)某個(gè)鏈條出現(xiàn)斷裂,那么就出現(xiàn)問(wèn)題了。最初引發(fā)次貸的兩大公司出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)后,股價(jià),最好的年份100多美金一股,跌的時(shí)候大概3、4元。
受房貸相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的影響,與它們相關(guān)的金融機(jī)構(gòu)股市也跟著跌蕩,股市跌蕩反映到金融市場(chǎng)上,在這種跌蕩面前直接沖擊的是房地產(chǎn)。美國(guó)房地產(chǎn)銷量在05年之后一路下滑,由于銷售的下滑就導(dǎo)致美國(guó)直接經(jīng)營(yíng)房市大的公司受到影響。在這樣的影響下美國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格一路下跌。由于美國(guó)房地產(chǎn)是拉動(dòng)效應(yīng)很強(qiáng)的,是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè),由于房地產(chǎn)業(yè)不景氣,美國(guó)實(shí)業(yè)就上去了,這就是次貸的鏈條。所以為什么引發(fā)一輪輪越來(lái)越糟糕的金融形勢(shì),就是受這鏈條影響。
因?yàn)槊绹?guó)人沒(méi)有儲(chǔ)蓄,他們經(jīng)過(guò)靠穩(wěn)定收入預(yù)期來(lái)獲得消費(fèi)來(lái)源,由于受次貸影響,首先資產(chǎn)貶值,住房貶值,手力持有的股票下跌,失業(yè)率提高,大大降低了美國(guó)人收入的預(yù)期,在收入不穩(wěn)定的預(yù)期下,作為消費(fèi)者很理性,那么就緊縮自己的收入。由于美國(guó)經(jīng)濟(jì)動(dòng)力80%來(lái)自于消費(fèi),消費(fèi)一緊縮,美國(guó)經(jīng)濟(jì)動(dòng)力不充分,就為它后來(lái)的衰退帶來(lái)了根源。今天早上布什發(fā)布關(guān)于美國(guó)金融形勢(shì)演講中用了這樣一句話,說(shuō)這次對(duì)美國(guó)的打擊是幾十年來(lái)最嚴(yán)重的一次經(jīng)濟(jì)危機(jī),由于這種原因就很自然的使美國(guó)經(jīng)濟(jì)陷入非常糟糕的狀態(tài)。由于美國(guó)次貸危機(jī)的不確定性也必然增大世界經(jīng)濟(jì)的不確定性。
大家看各種各樣的信心指數(shù),一路下跌。由于美國(guó)經(jīng)濟(jì)大概占世界經(jīng)濟(jì)的四分之一到五分之一,作為世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)動(dòng)機(jī),美國(guó)一發(fā)力必然拖累世界經(jīng)濟(jì)。許多跡象表明,歐美、日本都出現(xiàn)不同程度的負(fù)增長(zhǎng),日本由于負(fù)增長(zhǎng),首相不得不離職。這次危機(jī)不僅帶來(lái)經(jīng)濟(jì)的打擊,對(duì)于政治的打擊也很大。
另外看世界要看當(dāng)前世界物價(jià)高漲的形勢(shì),目前石油價(jià)格高位運(yùn)行,石油價(jià)格導(dǎo)致由于石油牽動(dòng)的消費(fèi),生產(chǎn)資料帶來(lái)的高位運(yùn)行,這對(duì)世界的影響非常大。這是今年前第一季度全球大宗商品價(jià)格的漲價(jià),大豆在03年比01年只漲了37%,08年漲了190%,小麥漲了260%,鋁、原油都有大量增長(zhǎng)。世界經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了七十年代以來(lái)再一次經(jīng)濟(jì)停滯和通貨膨脹并行的時(shí)期,確實(shí)是影響世界經(jīng)濟(jì)最困難的時(shí)期。加上美元的發(fā)行和美元貶值,這種情況下聯(lián)合國(guó)預(yù)測(cè),今年樂(lè)觀估計(jì)增長(zhǎng)1.8%,由于中國(guó)是世界第二大貿(mào)易大國(guó),凈出口占60%以上,加上中國(guó)眾多產(chǎn)品對(duì)于國(guó)際市場(chǎng)極高的依存程度,這樣全球的通貨膨脹不可能不輸入到中國(guó)來(lái)。
看看大豆,99年進(jìn)口量占國(guó)內(nèi)消費(fèi)量不到18%,現(xiàn)在已經(jīng)接近70%,過(guò)去買豆油30,現(xiàn)在就要80、90元。石油進(jìn)口的依存程度達(dá)到60%,這樣高價(jià)格、高依賴程度必然增加了中國(guó)的風(fēng)險(xiǎn)。前一段與軍事方面專家座談時(shí),大家發(fā)現(xiàn),特別是石油這個(gè)東西,石油對(duì)于中國(guó)的風(fēng)險(xiǎn),有人說(shuō)有三個(gè)問(wèn)題要清楚回答出來(lái)才行。一個(gè)是油價(jià)這么高能否運(yùn)得進(jìn)來(lái),說(shuō)我們中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)快,買得起。那么第二個(gè)問(wèn)題,人家是否賣給你,由于中國(guó)的崛起,世界對(duì)中國(guó)的崛起原本存有疑慮,中國(guó)大量能源采購(gòu),包括到國(guó)外的油田開發(fā),發(fā)達(dá)國(guó)家、發(fā)展中國(guó)家都有戒心。現(xiàn)在有人講,即便你買得到,是否能運(yùn)得起?,F(xiàn)在進(jìn)口1.7到1.8億噸,80%從馬六甲海峽運(yùn)進(jìn)來(lái),大家看看地圖就知道,幾乎都是美軍基地,不算海盜,加傷害到,馬六甲運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)很大。所以軍事專家說(shuō),盡管我們經(jīng)濟(jì)很發(fā)達(dá),但是美國(guó)人卡著中國(guó)人脖子在游戲。
中國(guó)經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)還是很鮮明的,一個(gè)特點(diǎn)是我們平常講的基本面,就是經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)仍然是我們主要的趨勢(shì),盡管現(xiàn)在受次貸危機(jī)的影響,但是支持這一輪高速增長(zhǎng)的條件還是非常雄厚的。中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),其中包括房地產(chǎn),推動(dòng)這一輪增長(zhǎng)我看四個(gè)原因,一個(gè)原因就是中國(guó)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)的快速升級(jí),這一輪拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的升級(jí)跟前三輪拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)的動(dòng)力是不一樣的。八十年代初推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)靠吃,農(nóng)業(yè)的發(fā)展,到八十年代末期、九十年代初期是靠穿,靠輕紡工業(yè),到九十年代后期,二十世紀(jì)初,是住與行。大家可以想想,在上一輪拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)靠冰箱彩電,我們算一下冰箱彩電鋼材加在一起五百斤,現(xiàn)在一輛汽車至少一噸鋼材,進(jìn)入汽車消費(fèi)時(shí)代,很顯然對(duì)經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用很大。
像歐美汽車普及率大概80%,中國(guó)汽車普及率每百戶家庭只有4.8部,我們不要說(shuō)達(dá)到70%到80%,中國(guó)達(dá)到20%,中國(guó)需求的市場(chǎng)還是很強(qiáng)的。加上住宅建設(shè),所以產(chǎn)業(yè)的支撐非常強(qiáng)。另外支撐這一輪經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的還有一條,信息化。九十年代我一個(gè)同學(xué)下海,最初買一個(gè)大哥大,十年后的今天,一個(gè)普通農(nóng)民,普通的市民都可以消費(fèi),而且消費(fèi)的依賴性,有人說(shuō)現(xiàn)在人沒(méi)有了手機(jī),幾乎像沒(méi)有了半個(gè)靈魂,所以它對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的支撐很大。第三個(gè)支撐是我們政府城市化的加快,我們按照小康社會(huì)的標(biāo)準(zhǔn),人均住房面積35平米,現(xiàn)在城市五億人中,平均住房面積才26到27平米,即便城市5億人實(shí)現(xiàn)小康社會(huì),還要增大8到9平米,你算一下5億人,至少有40億平米?,F(xiàn)在每年房地產(chǎn)供給量在5億平米,先有人達(dá)到小康水平,至少要蓋八到九年的房子。在未來(lái)二十年里,中國(guó)還有三到四億人進(jìn)城,試想三到四億人進(jìn)城,如果達(dá)到30平米到35平米,至少還要有100億平米的房子需要蓋,一年5億,一年就需要20年。所以城市化、工業(yè)化對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支撐非常強(qiáng)。
第四是支撐中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展所有的條件,現(xiàn)在我們都非常充足,你說(shuō)資本,現(xiàn)在中國(guó)是世界上資本最充裕的國(guó)家,我們銀行居民儲(chǔ)蓄18萬(wàn)億,加上26萬(wàn)億的企業(yè)存款,大概40多萬(wàn)億銀行儲(chǔ)蓄。加上1.8到1.9萬(wàn)億的外匯儲(chǔ)備,把這些都變成貨幣供應(yīng)量的話,中國(guó)現(xiàn)在最不缺的就是資本,只要有好項(xiàng)目,好機(jī)會(huì),有資本。這跟七十年代末期、八十年代、九十年代截然不同。另外我們有成熟的經(jīng)濟(jì),美國(guó)一個(gè)生產(chǎn)線搬過(guò)來(lái),八個(gè)月可以準(zhǔn)時(shí)生產(chǎn),質(zhì)量并不比美國(guó)差。再加上中國(guó)廉價(jià)勞動(dòng)力,這些條件支撐著中國(guó)快速發(fā)展,即便現(xiàn)在有些調(diào)整,我說(shuō)這種趨勢(shì)沒(méi)有辦法改變。
另外經(jīng)濟(jì)效益好,第三是居民實(shí)惠多,只要我們政策調(diào)整對(duì),老百姓購(gòu)買越多,購(gòu)買力越強(qiáng),那么支撐內(nèi)需越足夠。令愛進(jìn)出口增長(zhǎng)后勁足,三十年來(lái)我們把基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),一些基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,達(dá)到了空前水平。印度總理辛格到北京來(lái)訪問(wèn),他看多中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施后非常感慨,印度要追趕中國(guó),說(shuō)萬(wàn)事俱備之欠東風(fēng),說(shuō)現(xiàn)代化國(guó)家所有條件都具備,我是民主國(guó)家,我講英語(yǔ),另外我軟件業(yè)、信息業(yè)發(fā)達(dá),但是我欠缺的東風(fēng)是基礎(chǔ)設(shè)施的改善,我?guī)缀踝霾坏街袊?guó)這個(gè)水平。為什么?他說(shuō)共產(chǎn)黨可以集中力量辦大事,我辦不了。他也看到很多印度的缺陷,但是解決不了。這我感覺我們后勁,從基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)到基礎(chǔ)設(shè)施的改進(jìn),為中國(guó)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。
所有這些原因會(huì)聚到世界各大投資機(jī)構(gòu),中國(guó)經(jīng)濟(jì)還能夠保持一個(gè)相當(dāng)?shù)乃剑貏e是08年,估計(jì)最低也在10%左右,不會(huì)太低。但是中國(guó)經(jīng)濟(jì)有問(wèn)題。第一通貨膨脹壓力很大,盡管現(xiàn)在有所回落,但是這種回落的基礎(chǔ)并不牢靠。第二投資過(guò)熱,信貸投放過(guò)多,順差過(guò)大,儲(chǔ)備過(guò)多的問(wèn)題依然嚴(yán)重。另外股市振蕩,房市出現(xiàn)新的問(wèn)題,我們股市幾經(jīng)跌蕩,在一系列政策刺激下,現(xiàn)在剛剛回到2200點(diǎn)左右。第四是自然災(zāi)害帶來(lái)的不確定性增大,中小企業(yè)倒閉所引發(fā)的失業(yè)矛盾在加劇。
如果這是表面問(wèn)題,其實(shí)還有很多深層次問(wèn)題需要我們解決,一個(gè)問(wèn)題是三農(nóng)問(wèn)題,中國(guó)人吃飯的問(wèn)題還是天大的問(wèn)題,由于農(nóng)民收入水平高低導(dǎo)致內(nèi)需不足,這些矛盾依然是我們經(jīng)濟(jì)生活中最突出的矛盾。第二區(qū)域發(fā)展不協(xié)調(diào),區(qū)域差距擴(kuò)大,區(qū)域矛盾日益突出。前一段時(shí)間我們到貴州,貴州很多干部聲討廣東干部,說(shuō)西電東輸,污染了我們自己,你們賺了這么多財(cái)政收入不給我們補(bǔ)貼一些,貴州是全國(guó)收入水平最低的省份。
第三經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡,民生問(wèn)題尖銳。第四人與自然發(fā)展不平衡,環(huán)境污染嚴(yán)重,經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境承載能力下降的矛盾突出。全球污染最嚴(yán)重的30個(gè)城市,中國(guó)21個(gè)。污染像農(nóng)村滲透,由于環(huán)境問(wèn)題引發(fā)的民生社會(huì)沖突。因此環(huán)境惡化更我們經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)很大的壓力,無(wú)論是水土流失,二氧化碳的排放,我們居世界前列,這些問(wèn)題不解決確實(shí)會(huì)使問(wèn)題越來(lái)越嚴(yán)重。特別是三鹿奶粉事件,總書記說(shuō),地方官員麻木不仁,商家喪心病狂。另外結(jié)構(gòu)不合理,自主創(chuàng)新能力低,發(fā)展方式粗放。
這是中國(guó)人均資源占有狀況,這是中國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)狀況,第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展很少,包括房地產(chǎn)在內(nèi)的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展也很少。06年我們大概占GDP比重占全球5.5,能源資源消耗占15%。這種情況下,中國(guó)未來(lái)發(fā)展如何走,很顯然不能按照老黃歷,也不能按照外國(guó)的模式走。發(fā)達(dá)國(guó)家往往把他們的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)加給我們,我們恐怕不能簡(jiǎn)單接受,但是怎么發(fā)展,按照未來(lái)發(fā)展客觀的要求,中國(guó)必須加強(qiáng)科學(xué)發(fā)展觀的教育。今天上午溫總理做的報(bào)告,意思是馬上要進(jìn)行非常強(qiáng)有力的科學(xué)教育實(shí)踐活動(dòng),必須要提高認(rèn)識(shí)。
在這種形勢(shì)下,科學(xué)發(fā)展觀指導(dǎo)下,中國(guó)總得政策走勢(shì),提出一保一防新部署,保障經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),同時(shí)不會(huì)暴發(fā)通貨膨脹,如何平衡好,我們認(rèn)為要想平衡好這種關(guān)系,關(guān)鍵要看以下幾個(gè)方面加大投入,一個(gè)要推行城鄉(xiāng)一體化建設(shè)。下一步城鄉(xiāng)一體化中,房地產(chǎn)發(fā)展選擇也確實(shí)需要研究。特別是馬上要召開三中全會(huì),中心議題就是農(nóng)村深化改革問(wèn)題,在這改革中如何推進(jìn)城鄉(xiāng)一體,如何推進(jìn)中小城鎮(zhèn)的建設(shè)。
另外要著力轉(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng)方式,提高技術(shù)和管理的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率,優(yōu)化提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。全球發(fā)展趨勢(shì)是以服務(wù)業(yè)不斷增長(zhǎng),高收入我們從67到72,低收入國(guó)家都占50%以上,我們還不如低收入國(guó)家合理。第三要著力區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展,加快推進(jìn)中部崛起。第四要著力提高自主創(chuàng)新能力,加快創(chuàng)新型國(guó)家。
這是全球價(jià)值鏈的分配,按照附加值來(lái)看,由下往上,環(huán)境是倒三角,在這種大環(huán)境里,我們?nèi)绾稳∩?,這對(duì)我們的挑戰(zhàn)很大。這是非常有名的微笑曲線,笑里藏著刀,你控制不好好處會(huì)被別人拿走了。這是我們的微笑,但是是苦笑,這說(shuō)明我們產(chǎn)業(yè)分布非常不合理。
在這種狀況下怎么辦?就要解決科技投入的問(wèn)題,要解決研發(fā)制度創(chuàng)新的問(wèn)題,要解決創(chuàng)新人才的創(chuàng)新環(huán)境問(wèn)題,我們創(chuàng)新環(huán)境不利于創(chuàng)新文化。第五著力節(jié)能減排,建立友好型社會(huì)。日本的節(jié)儉我們學(xué)習(xí)。另外著力擴(kuò)大就業(yè),健全保障制度,努力破解民生難題,第七著力提高居民收入,擴(kuò)大內(nèi)需。投資和消費(fèi)比例非常不合理,第八要改革,第九要轉(zhuǎn)變貿(mào)易增長(zhǎng)方式??偠灾袊?guó)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題很多,只要我們抱定科學(xué)發(fā)展的方向,采用積極有效的策略,我覺得中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景是美好的。
標(biāo)簽:張家界 西藏 昭通 無(wú)錫 晉中 烏海 淮北 麗水
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